（通讯员 王紫筝）库额尔齐斯镇探索推行以物业公司、业主委员会、居民委员会“三位一体”的小区服务管理模式，采取行政手段、市场调节“两轮驱动”，有效加强小区管理，使所辖小区管理有序、服务完善、治安良好、环境优美、相处和睦、生活便利。

一是加强居委会对小区的主导管理地位。对小区的管理工作不断前移，明确一名居委会干部具体负责，对物业公司进行监督，调处物业管理服务中的矛盾纠纷，制止破坏公共管理秩序和损坏业务公共利益的违法违章行为。通过争取上级支持，于今年年中启动老小区改造工程，目前已在光明小区建成垃圾房5个，硬化、修补路面5800平方米，新增路灯18盏，绿化管线1600米，电缆管线800米。预计新增绿化面积800平米，种植树木200棵，改造工作仍在进行中。

二是强化物业公司的便民服务功能。提升物业公司服务管理水平和质量，特别是在保安、保洁、保绿方面，建立了与居委会定期有效沟通的机制，形成合力，及时现场发现、解决问题，为辖区居民营造舒适、整洁、安全的小区环境；同时，加大主动缴纳物业费用的宣传力度，按照正常标准收取物业费，使广大居民了解既要有被服务的权利，又要履行自觉缴纳物业费的义务，积极配合正常的物业管理，形成良性循环，共创良好居住环境。

三是发挥业主委员会的监督协助作用。充分发挥其在广大业主与居委会，业主与物业公司之间的桥梁作用，拉近三者之间的距离，并通过每月定期与不定期召开业主委员会议、业主大会、居民代表大会等形式，及时掌握民意，了解民情，有效化解业主与物业公司的问题纠纷，协助社区开展好工作；同时，代表辖区内业主对物业公司管理运行进行监督，督促其健康有序的开展服务工作。